Celkem 17 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
realitní makléř: Lukáš Ferenc
Bc. Lukáš Ferenc
telefon: +420774739631
ferenc@nejlepsimakler.eu

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Prodej, nájemní dům, 746 m2, Duchcov, Skladištní

Cena:
2.649.000 Kč
Popis nemovitosti:

Exklusivně Vám nabízíme k prodeji nájemní dům o celkové výměře 746 m2 na ul. Skladištní v Duchcově u Teplic. Součástí prodeje jsou dvě stavby nacházející se na jednom pozemku a mají samostatné vchody. Budova č. 1 (dle fotografie rohová stavba) disponuje celkem čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami. Z toho je momentálně jedna obsazena nájemníky, kdy nájem činní 10.000,– Kč. Další bytová jednotka je aktuálně připravena k obsazení dalším nájemníkem. V přízemí jsou další dvě samostatné bytové jednotky, ve kterých je započata rekonstrukce. Zde jsou připraveny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále je možnost dalšího dobudování dvou samostatných bytových jednotek v půdním prostoru domu č. 1, zde je také možnost vybudování terasy, na kterou je z půdy možný vstup. V půdním prostoru domu jsou taktéž připraveny rozvody vody, elektřiny a odpadů. Vytápění budovy je řešeno v současné době elektrickými přímotopy, avšak v budově je připraven plyn, popř. je možné vytápění i pomocí krbových kamen s vývodem do komína. Stavba č. 2 (modré barvy, viz. fotografie domu) disponuje jednou samostatnou bytovou jednotkou o dispozici 3+1, zde je řešené vytápění této jednotky krbovými kamny s výměníkem. Nájemné této jednotky je stanoveno na částku 11.000,– Kč a je momentálně také obsazeno nájemníky. Tato jednotka se nachází v 2NP a v přízemí je volný prostor, který sloužil jako autodílna, nyní je prostor prázdný a je možno zde vybudovat další bytovou jednotku. Prostor je také připraven rozvodem vody, odpadů, elektřiny a případně také plynu (celkově 3× přípojka plynu). Všechny jednotky obou budov jsou připraveny k samostatnému připojení elektroměrů. Celý dům je osazen novými plastovými okny. Střešní krytina je dobré kondici. V současné době je k budovám zpracován projekt k dobudování bytových jednotek. Stavba je již započata a povolena stavebním úřadem. Tuto nabídku doporučuji zejména pro investiční záměr k využití dalšího pronajímání bytových jednotek, případně části budovy pro komerční využití.
Energetický štítek není momentálně vyhotoven, proto je inzerováno ve třídě „G“ jako mimořádně nehospodárné, avšak před prodejem bude energetický štítek zpracován a předán novému majiteli.

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
246
Typ domu:
Vila
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Duchcov
Plocha pozemku:
746 m2
Plocha zastavěná:
746 m2
Plocha užitná:
486 m2
Plocha terasy:
80 m2
Podlaží:
3. podlaží z 3 podlaží celkem
Sklepní podlaží:
Suterén
Stav objektu:
dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
asfaltová
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 148/2007 Sb.
2|approximate|Skladištní, Duchcov, okres Teplice, Czech Republic
Je zobrazena přibližná poloha nemovitosti, adresa:
Skladištní, Duchcov, okres Teplice, Czech Republic