Nabízím prodej domu v osadě Nový Svět- Růžová okres Děčín.
Rekreační objekt splňující parametry trvalého bydlení v moderním RD.
Nachází se v nádherné přírodě Českosaského Švýcarska.
V bezprostřední blízkosti jsou cyklostezky, bezplatné přírodní
koupaliště Biotop (cca 500 m), možnosti vyjížďky na koních, v blízkém
Janově (5 km) golfové hřiště. Parkování na vlastním pozemku. Město
Děčín je vzdáleno 10 km. Užitná plocha 110 m2. Plocha parcely cca
400 m2. Dispozice: v přízemí se nachází předsíň, kuchyň včetně
veškerého nového vybavení (myčka, pračka, kombinovaný indukční sporák,
lednice, digestoř), koupelna (sprchový kout, koupelnový nábytek, závěsné
WC, topný žebřík), obývací pokoj. I. patro: chodba, samostatné WC
s koupelnovým nábytkem, dva pokoje. Jednotlivé místnosti jsou
individuálně ovládané pro vytápění, které je zajištěno
nízkonákladovými infrapanely (zabudované ve stropních kazetách)
s drceným křemíkem. Osvětlení je rovněž řešeno zabudovanými svítidly
ve stropních kazetách. Schodiště je opatřeno kobercem, plovoucí podlahy
v obytných místnostech, v ostatních prostorách je keramická dlažba.
Ohřev TUV je zajištěn bojlerem s časovým spínačem. Dům je v podstatě
novostavba (zachována pouze část smíšené obvodového zdiva). Kompletně
zatepleno grafitovým polystyrenem (100 mm) v kombinaci s minerální vatou
(140 mm) Kanalizace je svedena do septiku s přepadovým filtrem. Voda je
přivedena z veřejného vodovodního řadu, el. energie – 3F 25 A.
Stropní konstrukce je dřevěná, opatřená protihlukovou a tepelnou izolací.
Velkoformátová střešní krytina Zefir (Švédsko), zateplení 240 mm. Okna
plastová, opatřena žaluziemi, dveře z části prosklené s obložkami.
Vstup do domu je bezbariérový. Celá zahrada je byla kompletně zavezena
vysoce kvalitní zeminou a nově osázena parkovým trávníkem. Chodníky,
zastřešená část domu i venkovní terasa je zhotovena ze zámkové dlažby
o síle 80 mm. Dům je volný, připraven k okamžitému nastěhování.
Vzhledem ke zvolenému systému řešení zateplení a vytápění, lze říci,
že se jedná o dům s nízkou energetickou náročností. Celkové
měsíční náklady na bydlení se pohybují v rozmezí okolo
5.000 v závislosti na způsobu hospodaření. Vzhledem k lokalitě lze
nemovitost pojmout i jako investiční příležitost.