Aktuality

Zvolte si typ nemovitosti

Aktuality

Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady

Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro 100 procent. V jediném letošním kvartálu se tak prodalo jen o 13 bytů méně, než byl celkový počet prodejů v roce 2023, kdy došlo k výraznému utlumení poptávky. Nabídková cena se vyšplhala na bezmála 135 000 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z aktuální analýzy společnosti Trikaya.

číst celé

Cena zemědělské půdy se opět zvýšila

Investice do zemědělské půdy je stále výhodná. Potvrzuje to Zpráva o trhu s půdou za rok 2024 společnosti Farmy.cz s.r.o., specialisty na zemědělské společnosti, půdu a další zemědělské nemovitosti v České republice.

číst celé

Při koupi investičního bytu myslete na potenciální nájemníky

Investice do nemovitostí je jednou z nejvíce doporučovaných způsobů uložení úspor. Avšak i koupě investiční nemovitosti na hypotéku zajistí svému majiteli zajímavý výnos. Byt na investici totiž generuje dva druhy příjmů. Jednak to je pravidelný příjem z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu, a pak také zhodnocení nemovitosti, které se může projevit při prodeji investičního bytu.

číst celé

Česko je v dostupnosti bydlení nejhorší v Evropě

Podle průzkumu společnost Deloitte, která mapuje, jak Evropané bydlí a kolik je to stojí, bylo v roce 2023 Česko předposlední v dostupnosti bydlení, tedy poměru mezd a cen nových bytů. Dle aktuálních dat nově publikovaného Deloitte Property Indexu 2024 loni skončilo až na poslední příčce.

číst celé

Brno má konečně pro třiceti letech nový územní plán

V prosinci 2024 schválili brněnští zastupitelé nový územní plán města Brna, účinnosti nabyl na konci ledna. Jeho příprava trvala 22 let. Město Brno se tedy až do letošního ledna řídilo územním plánem z roku 1994, jedním z nejstarších platných v ČR. Je pochopitelné, že nemohl v řadě ohledů vyhovovat současné situaci a rozvoji města.

číst celé

Financujete stavbu rodinného domu hypotékou? Nezapomeňte si hlídat termíny

Pokud budete stavět rodinný dům a hodláte čerpat na stavbu hypotéku, je třeba myslet na to, že dům musí být dokončený podle podmínek financující banky. Pokud totiž dům po vyčerpání hypotéky nebude v určitém termínu zkolaudovaný, hrozí pokuty.

číst celé

Obce mohou realizovat nové bydlení za ceny do 62 000 Kč za čtvereční metr

Vysoké vstupní ceny energií a materiálů spolu s úrokovými sazbami a podmínkami na dosažení hypotéky způsobily, že vlastnické bydlení se stává nedostupným pro mnoho lidí, kteří by v podmínkách, které platily před pěti lety, na ně dosáhli. Ale nejen to. Podle průzkumu dává řada mladých lidí přednost flexibilitě a finančně náročným volnočasovým aktivitám před tím, aby kvůli hypotéce a bytu v osobním vlastnictví šetřili a počítali, jak se říká, „každou korunu“.

číst celé

Při koupi domu zkontrolujte také jeho zabezpečení

Zabezpečení rodinného domu, ale i chaty nebo chalupy, není dnes již žádný nadstandard. Mělo by být běžnou součástí domácnosti, a to nejen zabezpečení proti zlodějům, ale i zajištění proti dalším nenadálým událostem, jako jsou požáry a podobně.

číst celé

Majitel versus nájemník: Jak si správně rozdělit pojištění při pronájmu bytu

Při pronájmu nemovitosti by měli mít jak pronajímatel, tak nájemník sjednané vlastní pojištění. Zatímco pronajímatel potřebuje pojistit samotnou nemovitost včetně stavebních součástí, nájemník by měl mít pojištěnou domácnost a odpovědnost za škody způsobené na pronajatém bytě. Nedostatečné pojištění může vést k nepříjemným finančním následkům pro obě strany.

číst celé

Další novela stavebního zákona se dotýká i drobných stavebníků

Novela energetického, stavebního a dalších zákonů přináší klíčové změny v oblastech ukládání energie, flexibility sítí a agregace. Změny přináší také pro běžné stavebníky. Změny nemusí být vždy k horšímu, jak se lze přesvědčit u novely stavebního zákona, která bude účinná od 1. srpna 2025.

číst celé

Víte, kdy naposledy proběhla kontrola vaší střechy? A proč je dobré to vědět?

To by měla být jedna z otázek při prohlídce nemovitosti, kterou chcete koupit. Střecha je zcela zásadní pro stav celé nemovitosti. Střídající se počasí a mnohé další vlivy způsobují samozřejmě nejen její stárnutí, ale mohou narušit i některé funkce a střešní prvky.

číst celé

Nových bytů se v Praze v prvním čtvrtletí prodalo i přes rostoucí ceny nejvíc v historii

Poptávka po novém bydlení v Praze je stále velmi vysoká, na začátku letošního roku dokonce rekordně. Developeři během prvních třech měsíců letošního roku prodali celkem 1980 nových bytů, což je o třetinu (30 procent) více než o rok dříve. Zároveň jde o nejsilnější první čtvrtletí v historii. Zájem kupujících nesnížila ani neustále rostoucí cena nových bytů, která se meziročně zvýšila o dalších 3,5 procenta. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje nejdéle ze všech subjektů na trhu.

číst celé

Prodej nemovitosti s hypotékou od nebankovní společnosti. Na co si dát pozor

Nebankovní hypotéku je možné vzít si i na koupi nemovitosti. Nabízí ji nebankovní společnosti a není účelová, ale stejně jako u klasické hypotéky je třeba i u nebankovní dát do zástavy nemovitost. Když se nemovitost zatížená takovou hypotékou prodává, je třeba na to brát zřetel.

číst celé

Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby

Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování. Tím potvrdil již vydaná stanoviska některých měst či městských částí.

číst celé

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení

Podle Indexu budoucnosti bydlení finanční skupiny KB, který měří, jak česká populace vnímá situaci v oblasti bydlení, a její proměnu v době za deset let, se zjistilo, že osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát.

číst celé