Rodinný dům s kavárnou a komerčním prostorem – Uherské Hradiště

Na frekventovaném místě v blízkosti centra Uherského Hradiště, na Moravním náměstí, se nachází rodinný dům, který spojuje bydlení, podnikání a stabilní příjem z pronájmu.

Nemovitost je dlouhodobě využívána jako kombinace vlastního zázemí a komerčních prostor a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití.

Dispozice a plochy:

Dům je rozdělen na tři samostatně využitelné části:

kavárna: 100 m² + 40,5 m² zázemí

komerční prostor (přístavba z roku 2011): cca 118 m²

bytová jednotka 4+1: 140 m²

venkovní zahrádka: cca 80 m² (nájem od města)

Celková užitná plocha: cca 400 m² + zahrádka

Každá část má vlastní vstup a může fungovat nezávisle.


Zavedená kavárna

V přízemí domu se nachází dlouhodobě fungující kavárna KAFEC:

stabilní nájemní vztah (smlouva ještě na 4 roky)

bezbariérový přístup

kompletní zázemí včetně skladů a technického řešení


Komerční prostor

Samostatná jednotka s vlastním vstupem a zázemím:

aktuálně využívána jako soukromá posilovna

vhodná pro služby, kanceláře, showroom nebo gastro


Bytová jednotka

Byt 4+1 o velikosti 140 m²:

samostatný vstup

klidová část domu

vhodný pro vlastní bydlení i pronájem


Nemovitost tak nabízí kombinaci vlastního využití a více zdrojů příjmu.

Lokalita

frekventované místo v blízkosti centra města

vysoký pohyb místních i turistů

blízkost řeky Moravy, cyklostezek a Baťova kanálu


Technické informace

napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace

samostatné měření energií pro jednotlivé části

vytápění elektrokotlem (byt a kavárna)

přístavba: klimatizace + podlahové vytápění

zděná stavba, pravidelně udržovaná

přístavba z roku 2011

Závěr

Nemovitost představuje funkční celek, který umožňuje kombinaci bydlení, podnikání a příjmu z pronájmu na jednom místě.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.