Celkem 15 fotografií, zobrazit všechny
Prodejce:
Bohuslav Dubanský
telefon: 608048941
b.dubansky@leoreal.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Kompletně tržně pronajatý dům, velmi zajímavý výnos.

Cena:
66.000.000 ,-
Popis nemovitosti:

Bytový dům zkolaudovaný v roce 2020, vznikl kompletní přestavbou bývalých kasáren. Kompletní, náročnou rekonstrukcí bylo vybudováno 45 bytových jednotek, 3 ateliéry (užívané rovněž k bydlení), komerční prádelna, kanceláře a sklepy. Dům je užíván za účelem pronájmu po jednotlivých bytových jednotkách (na které je dům rovněž na katastru rozdělen), smlouvy na rok s automatickou prolongací (v případě, že by jste dům uvolnit, bude se uvolňovat postupně během roku). Dům je kompletně pronajatý a generuje čistý roční zisk 3.600.000 s po­tenciálem zvýšení, ceny nájmů jsou v místě nejnižší. Všechny byty a ateliéry jsou o dispozici 1+kk a 2+kk, 23–42m2 (každý má své WC a koupelnu), celková, čistá podlahová plocha pouze těchto 48 jednotek je 1.455m2, dále k dispozici pronajaté sklepy, kancelář, komerční prádelna s profi stroji, kotelna a kočárkárna. Vše v perfektním stavu, bez nutnosti dalších investic. Možnost vestavby na prostorné půdě. Vlastní parkoviště pro cca 15 aut, dostatek dalších parkovacích míst v těsné blízkosti domu na obecních pozemcích. V domě obecní voda, elektro, dálkové topení i ohřev vody, vysokorychlostní internet, kabelová TV, pravidelné revize. Možno přenechat i místního správce. V případě zájmu možno koupit ještě sousední dům s dalšími 32 bytovými jednotkami, rovněž kompletně pronajatý. Cena je platná pouze při prodeji firmy (s.r.o.), které funguje bez jakýchkoliv problémů, založené a užívané pouze za účelem pronajímání tohoto domu, vše lze doložit, rovněž prošlo kontrolou od FU na daň z přijmu i DPH a samozřejmě možno udělat audit. Při prodeji nemovitosti cena 82Mil + DPH. V obci kompletní občanská vybavenost, dobrá dostupnopst do Rokycan, Plzně a komerčních zón u dálnice.

Typ nemovitosti:
Komerce
Číslo nemovitosti:
BD1026
Typ komerce:
Činžovní dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Strašice 684
Plocha pozemku:
1768 m2
Plocha zastavěná:
712 m2
Plocha podlahová:
1455 m2
Plocha sklepa:
30 m2
Podlaží:
4. podlaží z 3 podlaží celkem
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Konstrukce:
Smíšená
Umístění objektu:
Klidná část obce
Rok rekonstrukce:
2020
Vydaný certifikát:
C - Úsporná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 43' 57.657"N, 13° 45' 49.089"E