Novostavba rodinného domu Mladá Boleslav
Nabízíme k prodeji rodinný dům před dokončením o velikosti 90m2
užitné plochy, skládající se z přízemí 50m2 s technickou místností a
40m2 podkroví. Jeho zastavěná plocha je 60m2. Stavba byla započata na jaře
2022, nachází se v malé klidné obci Pětikozly, cca 8km od Mladé Boleslavi
s dostupností autobusovou dopravou a cca 15min od rychlostní silnice R10.
Stavba je postavena z porothermu, má dřevěné pohledové stropní trámy,
dřevěnou pohledovou konstrukci stropu v podkroví z drásaných fošen,
izolaci střechy 30cm minerální vlny a střešní krytinu bramac (bobrovka)
s okapy, příčku oddělující technickou místnost, komín, dřevěná okna
a vstupní dveře. V domě jsou rozvody vody, elektřiny a odpadu, vodovodní a
elektropřípojka jsou součástí pozemku. V obci není vybudována
kanalizace, v PD je plánován septik. Plánováno je topení dřevem (tuhá
paliva) s akumulační pecí, případně lze upravit pro krbová kamna, nebo
změnou PD na jiný druh vytápění. Teplá voda je plánována instalací
el.bojleru, a společně s WC, pračkou, umyvadlem se sprchovou hadicí budou
součástí technické místnosti. Sprchový kout je zděný a je řešen
samostatným koutem spolu s umyvadlem jako součást hlavní místnosti.
V plánu je velký kuchyňský kout ve tvaru L. Podkroví je v PD plánováno
pro využití jako velké úložné prostory.
Obytná část domu a plánovaná terasa je situována na J a Z, vstup do domu
je ze západní části, kde je orientována terasová zahrada s ovocnými a
okrasnými keři, bylinkovou a zeleninovou částí, s výhledem do
zalesněného údolí bez dalších staveb. Na spodní části zahrady je
separační toaleta a jednoduché vybavení stavby slouží jako provizorní
zázemí pro práce na zahradě a v domě. Součástí zahrady je nová terasa
s dřevěnou finskou saunou na dřevo.
Stavba spadá do kategorie nízkoenergetická. PD bude při prodeji dodána,
stavební povolení je platné do r. 2024 s možností dalšího
prodloužení.