Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků parcelní čísla 131/1 – 4.688 m² a 139/1 – 163 m² v katastrálním území Přehořov u Žihle, obec Žihle, okres Plzeň-sever. Celková výměra pozemků tak činí 4 851 m², přičemž přístupová cesta k pozemkům je zajištěna z asfaltové pozemní komunikace ve vlastnictví obce. Z této komunikace je zajištěn přístup a obslužnost pozemku.

Dle platného územního plánu je část pozemku zařazena do plochy rekreace individuální, kde je možné umístit rekreační stavbu. Zbývající část pozemku je vedena jako zeleň sídelní, která plní funkci zahrady a nezastavitelné plochy. Toto rozdělení poskytuje jasně vymezený prostor pro stavbu a zároveň nadstandardně velký pozemek pro soukromí a možnost farmaření, nebo chovu zvířat.

Na základě UP je v zastavitelné části možné realizovat rekreační objekt o maximálně jednom nadzemním podlaží, vedený s evidenčním číslem. Umístění stavby je nutné řešit s ohledem na ochranné pásmo jednokolejové železniční dráhy, které činí 15 metrů. Železniční trať se nachází při okraji pozemku, provoz je omezený a v časových rozestupech, které nijak zásadně nenarušují rekreační charakter lokality. Ochranné pásmo je v území čitelné a při návrhu stavby technicky řešitelné.

Pozemek má možnost připojení k elektrické síti a nedaleko se také nachází nedaleko vedení elektronické komunikační sítě. Zásobování vodou je v lokalitě standardně řešeno vlastní studnou, odpadní vody pak domovní čistírnou odpadních vod nebo jímkou, což odpovídá charakteru okolní zástavby a rekreačnímu využití území.

Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí, dostatek prostoru a soukromí, přičemž zastavitelná část pozemku je jasně definována územně plánovací dokumentací. Nabídka je vhodná jak pro zájemce o výstavbu rekreační stavby, tak pro kupující, kteří hledají pozemek s dlouhodobým potenciálem a jasně danými pravidly využití.

V případě zájmu o podrobné podklady k územnímu plánu, územně plánovací informaci nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.