Prodej rodinného domu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům
v osobním vlastnictví o dvou na sobě nezávislých bytových jednotkách.
Dům prošel celkovou rekonstrukcí a je umístěn v řadové zástavbě
v obci Drslavice. Umístění domu je v klidné lokalitě u málo
frekventované silnice třetí třídy. K domu náleží přilehlá zahrada
o rozloze 250m2 s ovocnými stromy (2× jabloň, 2× trnka, 2× broskvoň,
meruňka, třešeň, višeň, maliníky).
Levé křídlo rodinného domu tvoří bytová jednotka o dispozici 3+1 a
výměře 66,8m2, dále se zde nachází prádelna/sušárna (11,3m2), garáž
(12,5m2) a sklep/sklad (8,1m2). V rámci bytové jednotky jsou 2 pokoje
oddělené chodbou s podlahovým topením, předsíň, kuchyně ve tvaru
„L“ a koupelna se sprchovým koutem a geberit WC. Bytová jednotka má
položeny podlahy – podlahová krytina Gerflor a obložky včetně všech
interiérových dveří.
Pravé křídlo domu tvoří bytová jednotka o dispozici 1+1 a výměře
33,9m2 – kuchyně, pokoj, prostorná koupelna se sprchovým koutem a geberit
WC. V bytové jednotce je položena podlahová krytina Gerflor a jsou zde
osazeny zárubně dveří.
V obou křídlech obytné plochy je kompletní zateplení betonových stropů
ze sádrokartonových podhledů včetně instalovaných led světel. Každá
z bytových jednotek je vytápěna nezávisle na sobě prostřednictvím
nových kondenzačních plynových kotlů, ohřev vody bojlerem. Obě koupelny
bytových jednotek jsou vybaveny dlažbou a obkladem. V místnostech, kde není
podlahové topení, je vytápění plochy řešeno radiátory.
Rozsáhlé půdní prostory přední a levé části domu poskytují možnost
skladovacích prostor.
Zastřešený vjezd (21,6m2) do domu s podhledem z OSB desek, který dělí
obě bytové jednotky (a je pro ně zároveň společný), je osazen novými
garážovými sekčními vraty včetně vchodových dveří. Venkovní prostor
kolem domu je vyplněn okrasným kamenivem.
Dvůr (101,5m2) je kompletně vydlážděn zámkovou dlažbou kromě travnaté
výseče o výměře 16m2.
Klubovnu v zadní části dvora (19,2m2) je možné využít celoročně.
Vytápění místnosti zajišťují krbová kamna. Kůlna (14,5m2) vhodná pro
sklad dřeva případně jiného materiálu. Posezení nad schodištěm a
terasou ze svahovek v levé části skýtá možnosti relaxace a odpočinku
s využitím krbu a venkovní sprchy, s přímým vstupem do druhého patra
klubovny.
Řešení sítí: kompletně nová vnitřní kanalizace objektu, rozvody
elektřiny a plynu, rozvody vody. Zdroj vody řešen 2 způsoby: vlastní
studna umístěná v předsíni a napojení na veřejný vodovod.
Rekonstrukce objektu probíhala v letech 2022–2024, jejím předmětem bylo:
kompletní výměna nových plastových oken; nová sedlová střecha
z pálených tašek, nové rýny a svody, odvodnění objektu (zajištěno
drenáží a žlabem); částečné zateplení objektu polystyrenem; nové
omítky a kompletní výmalba; výměna všech venkovních vchodových dveří
za nové; v přední a bočních částech domu je nová fasáda.
Předláždění dvora, nové venkovní schodiště a svahovky, opěrné zdi a
krb, pohledové oplocení.
Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky.