Celkem 35 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
realitní makléř: Lukáš Ferenc
Bc. Lukáš Ferenc
telefon: +420774739631
ferenc@nejlepsimakler.eu

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Prodej, rodinný dům, 250 m², pozemek 212 m², ul. Nad Úpadem, Praha, Háje

Cena:
17.690.000 ,- včetně provize RK a právního servisu
Popis nemovitosti:

Nabízíme Vám exkluzivní příležitost pořídit si prostorný rodinný dům o současné dispozici 5+1, v klidné lokalitě v Praze 4 – Háje, podlahová plocha přízemí a 1 patra činí 177,7 m². Podlahová plocha suterénu činní 72,1 m² a tedy celková podlahová plocha činní 249,8 m². Tento skvěle dispozičně řešený dům s dvěma nadzemními podlažími lze využít také jako vícegenerační a nachází se v ulici Nad úpadem, pár metrů od oblíbené Hostivařské přehrady. Dům je celý podsklepený, což Vám nabízí další prostory pro uskladnění věcí nebo třeba pro relaxaci a vybudování sauny a nabízí výměru 72 m². Jen garáž o ploše 31m² Vás zaujme svým prostorem. Dále se zde nachází sklep – dílna, prádelna, kotelna a sklep pro uskladnění potravin. Za domem se nacháyí také zahrada o velikosti 71 m². Dům má již všude dvoukomorová plastová okna. Dům byl postaven v roce 1980 a dokončen byl k poslednímu dni v roce. Je připojen ke všem inženýrským sítím a tak lze lze potenciál médií využít pro vytápění a ohřev vody podle Vaší představy. Aktuálně je topení a ohřev vody řešen plynovým kotlem a boilerem. V některých částí domu již od doby výstavby proběhli rekonstrukční zásahy, avšak již neodpovídá aktuálním moderním trendům a je potřeba počítat, že modernizace bude potřeba.

V případě potřeby dvougeneračního bydlení, lze vybudovat byt v přízemí a druhý byt v prvním patře. Navíc, poloha domu je ideální pro aktivní trávení volného času. Hostivařská přehrada, která se nachází v blízkosti, nabízí množství zeleně a cyklostezek, které můžete využít k procházkám a sportovním aktivitám. Dům se nachází v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů a restaurací. Navíc, díky blízkosti metra, máte snadný přístup do centra města. Pokud hledáte skvělý dům v klidné lokalitě s dostatkem prostoru pro celou rodinu, pak je tento dům v ulici V Hájích tou správnou volbou pro vás.

Aktuálně je nemovitost zařazena energetickou náročností budovy do „G“ a to z důvodu, že štítek PENB bude teprve zpracován. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě jím určených parametrů a podmínek.

Neotálejte a kontaktujte nás, abyste si mohli prohlédnout tento úžasný dům osobně a zavolejte mi co nejdříve, rád Vás tímto domem provedu. 

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
1291
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Praha
Praha 11
Nad úpadem 306/34
K nastěhování od:
1.7.2024
Plocha pozemku:
212 m2
Plocha zastavěná:
103 m2
Plocha podlahová:
250 m2
Plocha lodžie:
10 m2
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Dobrý
Konstrukce:
Smíšená
Umístění objektu:
Klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Stáří objektu:
1980
Výbava - popis:
terasa, venkovní posezení
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 02' 13.263"N, 14° 31' 41.076"E