Celkem 28 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
realitní makléř: Lukáš Ferenc
Bc. Lukáš Ferenc
telefon: +420774739631
ferenc@nejlepsimakler.eu

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Prodej, rodinný dům, 4+kk, 70 m2, Řepín, ul. Libeňská

Cena:
cena v RKnízké měsíční náklady na provoz pouze ve výši 2.500,- Kč
Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji menší rodinný dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše 70 m2. Jedná se o samostatně stojící stavbu na vlastním pozemku o celkové velikosti 379 m2, kdy zahrada tvoří 200 m2. V přízemí se nachází předsíň, dále kuchyň s obývacím pokojem. Z kuchyně vedou dveře do koupelny a z obývacího pokoje je dále vchod do dětského pokoje a ložnice. Dům využívá jako obytnou část i půdní prostor jako další dětský pokoj a na druhé straně se nachází úložný prostor. Půdní vestavba je přístupná po dřevěném schodišti z ložnice a je o velikosti podlahové plochy 19 m2, avšak využitelnost této plochy je omezená díky střešním šikminám sedlové střechy. Jako benefit poslouží při teplých večerech také zastřešená pergola s posezením a krásným výhledem na zahradu, která je příjemně udržována a nabízí velice kvalitní půdu a vláhu i pro pěstování některých plodin dle Vašeho vkusu. Jako další výhoda se nabízí také možnost parkování v řadových garážích, které jsou umístěny zhruba 100 m od domu. Garáž v osobním vlastnictví je součástí prodeje a je o velikosti š. 2,4 x d. 5,8 m. Dům prošel za posledních 10 let průběžně celkovou rekonstrukcí. Jedná se o cihlovou stavbu se zateplením, které poskytuje velice dobré termoizolační vlastnosti. Nad kuchyní se nacházejí dvě střešní okna, která osvětlují nejen pracovní prostor kuchyňské linky, ale vnáší světlo i do obývacího pokoje. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev vody el. bojlerem. Je zde tarif ČEZ 20+4, což zajišťuje nízké náklady na provoz. V zimním nebo přechodném období je jako vhodná varianta také vytápění krbovými kamny, která vnesou příjemné teplo do všech prostor celého domu a není tak nutné topit prostřednictvím el. kotle. Vše je plně funkční a připravené pro nového majitele. V obci je většinová občanská vybavenost jako lékař, mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchod, pošta, sportoviště. V obci není zaveden zemní plyn. Je zde i dobrá dopravní obslužnost. Mělník je vzdálen 20 min. jízdy automobilem, Mladá Boleslav 30 min. a do Prahy Čakovic se dostanete za 33 minut a na Černý most za 45 min. Jedná se o velice klidné a krásné bezstarostné bydlení. V případě zájmu kontaktujte makléře a co nejdříve si domluvte prohlídku.

Momentálně inzerujeme nemovitost ve třídě PENB „G“, a to z důvodu, že prozatím nebyl vyhotoven štítek energetické náročnosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
268
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Řepín
Libeňská
Plocha pozemku:
380 m2
Plocha zastavěná:
180 m2
Plocha podlahová:
70 m2
Podlaží:
2. podlaží z 2 podlaží celkem
Stav objektu:
velmi dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
asfaltová
Rok rekonstrukce:
2019
Konstrukce popis:
cihla a kámen
Výbava - popis:
krb, terasa s pergolou
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 148/2007 Sb.
2|exactly|50.36565416666,14.63341055555
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 21' 56.355"N, 14° 38' 0.278"E