Hledáte vlastní zázemí pro své podnikání, skladování, lehkou výrobu nebo provozovnu s administrativní částí? Nabízíme k prodeji komerční areál ve Svitavách, který díky své dispozici, dobré dopravní dostupnosti a možnosti dalšího rozšíření nabízí široké možnosti využití.

Předmětem prodeje je soubor nemovitostí včetně souvisejících pozemků o celkové výměře 1 192 m². Celková užitná plocha skladovacích, administrativních a dalších prostor činí přibližně 443 m².

Nemovitost se nachází v areálu bývalého Stavebního podniku ve Svitavách, v lokalitě tvořené převážně skladovými, provozními a administrativními objekty. Po zpevněné areálové komunikaci je zajištěn pohodlný příjezd přímo k nabízenému objektu č. p. 2199.

Po vjezdu na pozemek je k dispozici zpevněná manipulační plocha o výměře přibližně 453 m², kterou lze využít pro příjezd a manipulaci vozidel a techniky, zásobování, parkování nebo jako zázemí pro zákazníky a obchodní partnery. Ze zpevněné plochy je zároveň přístupná nakládací rampa usnadňující manipulaci se zbožím a materiálem.

Hlavní část objektu tvoří dva vzájemně průchozí skladové prostory o výměrách přibližně 240 m² a 120 m². Na skladovou část navazují dvě kanceláře, sociální zařízení, šatna pro zaměstnance a technická místnost.

Součástí areálu je dále podniková prodejna o výměře přibližně 26 m² a další sklad o výměře přibližně 57 m². Tento sklad je přístupný z hlavní vnitřní zpevněné plochy a disponuje dvěma průmyslovými vraty umožňujícími pohodlný vjezd a výjezd vozidel či větší techniky.

Velkou výhodou nemovitosti je variabilita jejího dalšího využití. Objekt je vhodný například pro skladování v kombinaci s lehkou výrobou, firemní provoz s vlastním administrativním a prodejním zázemím, servisní činnost, autoservis nebo zázemí menší dopravní společnosti. Konkrétní způsob využití je samozřejmě nutné posoudit s ohledem na příslušné stavební a územně plánovací předpisy.

Další pozemky v rámci areálu zároveň nabízejí potenciál pro rozšíření stávající zástavby, například v případě potřeby navýšení skladovacích či provozních kapacit, a to za předpokladu splnění příslušných podmínek pro výstavbu.

Celý pozemek je oplocený a disponuje dvěma možnostmi vjezdu – hlavním vjezdem a druhým, horním vjezdem umožňujícím přístup přímo ke skladovým prostorám.

Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

Nemovitost dle sdělení vlastníka není zatížena zástavním právem a její koupi lze v případě splnění podmínek financující banky financovat také prostřednictvím úvěru.

Pro více informací, podrobnější technické údaje nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.