Hledáte místo, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého hledání odpovědí na otázky „jde to vůbec povolit?“ nebo „kudy povedou přípojky?“ Tento stavební pozemek v obci Otvice, ulice Sluneční, nabízí kombinaci klidného bydlení a praktické připravenosti pro realizaci rodinného domu.

Parcela o výměře přibližně 1 120 m² se dle platného územního plánu nachází převážně v zastavitelné ploše individuálního venkovského bydlení (BV), kde je výstavba rodinného domu přípustná při dodržení jasně definovaných regulativů. Maximálně dvě nadzemní podlaží s podkrovím umožňují moderní i tradiční architekturu, zatímco požadavek minimálně 60 % zeleně zachovává otevřený a vzdušný charakter okolí.

V celé obci aktuálně platí stavební uzávěra související s nedostatečnou kapacitou napojení na čistírnu odpadních vod. Právě proto má zásadní význam, že tento pozemek je již na veřejnou kanalizaci připojen, což představuje významnou výhodu z pohledu budoucí realizace stavby i investiční jistoty.

Technická infrastruktura výrazně zjednodušuje start stavby. Kanalizace je již přivedena na pozemek, vodovodní řad se nachází na hranici parcely a elektřina je připravena prostřednictvím přípojkové skříně s jističem 3×25A. Dopravní napojení je vyřešené vjezdem z veřejné komunikace.

Na pozemku již byly realizovány vybrané terénní úpravy, které budoucímu majiteli šetří čas i náklady — jejich hodnota je cca 450 tis — vybudováno je oplocení ze štípaných plotových tvárnic včetně kovové brány na přední straně parcely, čtyřhranné poplastované pletivo okolo pozemku, položeny jsou i pojezdové zatravňovací dlaždice, což zajišťuje okamžité vymezení soukromí i připravenost pro další stavební práce.

Díky předběžné informaci stavebního úřadu má budoucí majitel jasnou představu o možnostech výstavby a administrativním postupu. To významně snižuje nejistotu, která bývá u stavebních pozemků častým rizikem.

Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení s dostatkem prostoru a zahradou, tak jako dlouhodobá investice v lokalitě s dobrou dostupností Chomutova a okolních pracovních příležitostí.