Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý stavební pozemek o výměře 3 847 m² na okraji Hrachova, v obci Svatý Jan. Pozemek navazuje na obytnou zástavbu a je obklopen malebnou přírodou.

V nabídce jsou celkem tři stavební pozemky včetně příjezdové cesty. Elektřina bude přivedena ke každému pozemku přibližně v polovině roku 2025. Možnost napojení na vodovod a kanalizaci, které se nacházejí na hranici pozemku (dle vyjádření obce je kapacita dostatečná).

Zastavitelnost pozemků je 35 %. Lze zde stavět rodinné domy se sedlovou nebo valbovou střechou o maximálně dvou nadzemních podlažích do výšky 10 m. Pozemky jsou v platném územním plánu vedeny jako „SV – smíšené obytné venkovské“.

Funkční využití pozemků:

• Hlavní využití: stavby pro bydlení – rodinné domy.
  
• Přípustné využití: stavby dopravní a technické infrastruktury a doplňkové stavby související s hlavním využitím plochy.
  
• Podmíněně přípustné využití: bytové domy, školská, kulturní, sportovní, zdravotnická a sociální zařízení, církevní objekty, ubytovací zařízení (do kapacity 50 lůžek), zařízení veřejného stravování, obchody a služby (do 300 m² hrubé podlažní plochy).
  

Podmínkou je, že tyto stavby nesmí být v rozporu s hlavním využitím, nesmí narušit stávající charakter území a nesmí snižovat obytný standard.

Možnosti koupě:
Lze zakoupit více stavebních pozemků nebo i navazující nestavební část této parcely. Celková výměra pozemku je 7 924 m², z toho 3 847 m² je určeno k zástavbě. O případnou změnu územního plánu lze požádat přibližně za tři roky, což činí tuto nabídku zajímavou investiční příležitostí. Při koupi více parcel je možné jednat o ceně.

Lokalita:
Hrachov se nachází přibližně 60 km od Prahy, 23 km od Příbrami a 12 km od Sedlčan, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Ve vsi se nachází knihovna, sbor dobrovolných hasičů, hospoda a obchod. Fungují zde také dva dětské tábory. Nedaleko jsou známé Hřiměždice, kde se každoročně konají závody High Jump. V blízkosti se rovněž nachází zátoka Zrůbek, kde se říčka Brzina vlévá do Vltavy.

Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat!