Hledáte stavební pozemek v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra a přírodou v bezprostředním okolí? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 466 m², který se nachází v klidné části městské části Praha 21 – Újezd nad Lesy, v původní zástavbě rodinných domů.

Jednou z hlavních předností lokality je spojení s centrem Prahy a blízkost Klánovického lesa, který nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro cestování do centra lze využít pravidelné vlakové spojení ze stanice Praha-Klánovice.

Dopravní situaci v oblasti by měla do budoucna významně ovlivnit také aktuálně budovaná přeložka silnice I/12 Běchovice–Úvaly, jejímž cílem je mimo jiné odvést tranzitní dopravu mimo zastavěné území Běchovic, Újezdu nad Lesy a Úval. Podle aktuálních informací ŘSD se její zprovoznění předpokládá na přelomu let 2027 a 2028.

V Újezdě nad Lesy je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů a služeb, mateřských škol a základní školy.

Pozemek se dle platného územního plánu nachází v ploše OB – čistě obytné a je určen pro obytnou zástavbu. Nabízí tak možnost realizace vlastního rodinného domu. Konkrétní parametry budoucí stavby, včetně její zastavěné plochy, podlažnosti a umístění na pozemku, je nutné posoudit v souladu s platným územním plánem a příslušnými stavebními předpisy.

Na pozemek je přivedena voda, elektřina a plyn. Nachází se zde také kopaná studna s dostatkem vody, kterou lze využívat například pro zalévání zahrady. Pozemek v současné době není napojen na veřejnou kanalizaci; dle dostupných informací je připojení kapacitně možné. Konkrétní podmínky připojení je nutné ověřit u příslušného správce sítě.

Na pozemku se dále nachází plechová garáž, kterou je možné odstranit, případně ji během výstavby budoucího domu využít jako praktický sklad materiálu a vybavení.

Fotografie a vizualizace případné budoucí zástavby uvedené v prezentaci jsou pouze ilustrativní a byly vytvořeny pomocí AI. Nepředstavují projektovou dokumentaci ani závaznou podobu budoucí stavby.